文旅产业新趋势有利于闲置低效资产盘活

近年来，文化与旅游的融合趋势越发明显，游客不再满足于单纯的欣赏美景或者观看演出，走马灯打卡式的旅游正在被年轻一代所摒弃。人们越来越喜欢与在地生活、在地文化、当地人建立更多自然舒适的联系，吃住行的感受都要融入在地文化，游客需要沉浸式体验。纯旅游景区不再被欢迎，有景区特征，又有在地文化生活特质的景区，甚至非常规意义上的景区，正在成为游客新宠，吸引越来越多的人们前往。有鲜明在地文化特质的民宿酒店崛起正式这种文旅趋势的体现。

1、爱树·白马河畔民宿酒店。

爱树·白马河畔酒店位于广东省惠东白盆珠镇横江村，白盆珠水库边上，白马河沿村穿行。白马山环绕，荔枝林丛中，区内温泉资源丰富，让你在追求原始的淳朴、狂野的同时又享能有现代化的精致与便利。

除了拥有精品民宿，爱树·白马河畔还配套有多元化的公共空间和户外活动场所，轻食馆、书屋、影院、活动工坊、会议室、烧烤区，无边际泳池。外延有白马河栈道、蔬果园、有机茶园等。白天可以漫步或者村落骑行或蔬果采摘，周边景点游玩；傍晚可以在泳池嬉戏或者回房赏着山色与大自然泡个澡；晚上来个烧烤趴、或安静在图书馆看书、观影，体验都是非常不错的。

2、大连熊洞街项目

吃玩一直都是旅游的重要内容，大连熊洞街项目就在深度体验本地特色吃玩、吸引儿童客群方面很成功，将一座废弃工厂变成了旅游景点。

2022年的国庆黄金周期间，大连熊洞街因开展“国潮表演、国潮文娱、国潮市集、国潮艺术”四大主题活动，吸引了近6万游客的关注，并自试营业开始第三次赢得CCTV-2等顶流媒体的关注和报道。一个建筑面积不到1万平，开业面积不足6000平的城市更新项目，试营业4个月客流突破40万，抖音、小红书等短视频平台5亿+曝光量……。

3、武汉知音号游轮剧本杀项目

已经成功运营六年的武汉知音号游轮沉浸式剧本杀项目，则证明独特的城市文化是吸引外地游客的利器。知音号以武汉特有的伯牙子期传说为底蕴，以知音文化为精魂，以上世纪20-30年代的武汉大汉口长江文化为背景，采用国际顶尖的艺术表达方式和独创的观演模式，在武汉两江四岸核心区域打造了一座大汉口码头和一艘颇具上世纪风格的蒸汽轮船作为剧场的主体。

知音号不设观众席，观众既是船客，又是参与戏中的演员，每一个角落都有新的故事发生，每一个场景，都暗藏着待人发现的秘密。想看下一出戏，需移步才能换景。登上甲板的那一瞬，故事便已开始。身着旗袍洋服的演员，三三两两从各个舱门走出。里面有女演员、商人这样的大人物，也有鞋匠、报童这样的小人物。他们或互相聊天，或与岸上人们道别，每个人的故事都各不相同。游客瞬间穿越回武汉民国时代。

出了武汉知音号剧本杀，还有西安大唐不夜城“盛唐密盒”项目，也是深度体验古城西安文化的文旅项目。今年淄博烧烤爆火，也是游客渴望体验旅游目的地烟火气的需求催生了烧烤节的旅游体验形式。

当旅游、文化和生活深度融合的时候，各种有在地文化生活生产功能，又有景区特征的资产，将被文旅化，将因文旅而重生。

伴随着经济衰退，很多企业资产闲置，技术进步引发的产业转型升级，要求传统产业资产必须向新兴产业配套转型，比如商场百货被互联网取代，写字楼和大型商超建筑自然闲置了。文旅产业是正在崛起的新兴产业，城市中闲置的基础设施和各种资产应该向文旅产业配置。顺应文旅融合、重在地文化体验的新趋势，将城市中闲置的工厂、地标建筑、净水厂、学校、村落、水库、甚至船舶等有美丽元素，又有在地文化生活气息的资产改造为新文旅场景，包括民宿、博物馆、美食街、剧场、露营地等沉浸式场景，是一种非常有前景的资产盘活方式。